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Schildgen stammt aus verschiedenen Höfen und Weilern. Die älteste Siedlung im Schildgengebiet, Hof Nittum, entwickelte sich in der Frühen Neuzeit zu einer größeren Dorfsiedlung mit 129 Einwohnern im Jahr 1830 und einem leichten Wachstum auf 150 im Jahr 1875. Als größte Stadt erwarb Nietham 1810 eine Schule, zog um 1824 nach Farne und war bis 1928 noch als "The Nietham School" bekannt. Der Name der Siedlung taucht erstmals 1301 urkundlich als „de Nyitheym“ auf und war später auch als „Nittumb“, „Nictum“, „Nedderheim“ und „Neidheim“ bekannt.
Romaney liegt an der B 506 und erstreckt sich von der Odenthaler Straße in Hebborn bis zum Stadtgebiet Alte Wipperfürther Straße in Kürten.
Für das Ortsbild prägend ist die neugotische Pfarrkirche Hl. Drei Könige. Sie wurde am 2. Juni 1912 als Gotteshaus geweiht. Der fertige Bau entspricht aber nicht den ursprünglichen Plänen. Dadurch fehlen der geplante große Glockenturm mit Kirchturmspitze, ein Querschiff und ein Chorraum, die man weggelassen hatte. Die Pfarre Hebborn gehört zusammen mit den Pfarrgemeinden St. Laurentius Bergisch Gladbach und St. Marien im Stadtteil Gronau zum Pfarrverband im Seelsorgebereich A des Dekanates Bergisch Gladbach.
Die Immobilienpreise variieren stark zwischen Städten und Regionen. Daher müssen bei der Bewertung einer Immobilie aktuelle Preisentwicklungen am Standort berücksichtigt werden. Makler können diese zum Beispiel sehr gut auswerten.
Herrenstrunden ist ein Stadtteil von Bergisch Gladbach und gehört unter Nr. 32 zum Statistik-Bezirk 3 der Stadt.
Wer von der Odenthaler Straße in die schmale Gasse mit dem Namen Unterhebborn einbiegt, findet sich in einem Mini-Dorf mit einigen dicht beieinander stehenden, schön restaurierten Fachwerkhäusern wieder.
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Der Immobilienmarkt im Rheinisch-Bergischen Kreis, insbesondere in Bergisch Gladbach, wird von einem Faktor dominiert: der Erreichbarkeit Kölns. Die Verflechtung zwischen der Metropole, dem an die Stadt Bergisch Gladbach angrenzenden Einzugsgebiet und den kleinen Gemeinden im Umland wird immer ausgeprägter, und noch deutlicher werden die Auswirkungen des überhitzten Kölner Immobilienmarktes.
Laut EDV-Bevölkerungsdatei hatte Schildgen zum 31.12.2017 insgesamt 6.222 Einwohner. Die Altersgruppe der über 65-Jährigen hat 1.588 Einwohner, während die Altersgruppe der unter 18-Jährigen nur 944 Einwohner hat.
In Herrenstrunden gibt es ein weiteres historisches Gebäude, das Schloss Zweifel. Sie wurde im 13. Jahrhundert als Wasserburg erbaut und war später im Besitz der Familie Zweiffel. 1663 rissen sie die alte Wasserburg ab und errichteten einen neuen Gutshof. Nach einem Brand im Jahr 1942 schien Schloss Zwiefiel am Ende zu sein, doch seit 1976 ist Schloss Zwiefiel wieder in Privatbesitz und wurde nach historischem Vorbild wieder aufgebaut. Eine Besichtigung ist jedoch nicht möglich.
Mit Beschluss des Stadtrats Bergisch Gladbach vom 3. Mai 2012 wurde in Nordrhein-Westfalen eine zweite Immobilien- und Standortgemeinschaft nach ISGG NRW ins Leben gerufen. Rund 100 Eigentümer sind beteiligt. Das Budget für den Fünfjahreszeitraum (2012-2016) beträgt ca. 350.000 Euro. Die Wirtschaftsförderung ist die Schnittstelle des Stadtmanagements.
Aber entgegen der landläufigen Meinung sind die Big Seven nicht die einzigen, die die Spitzenposition einnehmen, wenn es um die Kaufpreise von Häusern und Eigentumswohnungen geht. Städte wie Esslingen am Neckar, Ludwigsburg, Erlangen, Landshut, Tübingen, Rosenheim, Regensburg, Ingolstadt, Freiburg im Breisgau und Konstanz sind ebenfalls unter den Top 20. Mit 3.350 (Esslingen) bis 4.500 Euro (Konstanz) pro Quadratmeter kann es durchaus mit den sieben Metropolen mithalten.
Bis zum 18. Jahrhundert entwickelte sich Nußbaum zu einem kleinen Dorf, um 1790 war es mit 17 Gehöften die größte Siedlung der Stadt Pavrat. Der Name wurde erstmals 1448 als Nusboem urkundlich erwähnt und in der heutigen Schreibweise ab 1586 benannt. Rund um Nussbaum wurden Reste des mittelalterlichen Bergbaus und die entsprechenden Spuren des Eisenerzabbaus gefunden. Während des 19. und frühen 20. Jahrhunderts erwarben hier mehrere Bergbauunternehmen Eisenerz. Die wichtigsten Gruben sind die Gruben Eduard & Amalia. Hier befindet sich heute der sogenannte Grüne Teich.
Bis zum Beginn des 20. Jahrhunderts blieb Katterbach auf den ursprünglichen Weiler begrenzt, der 1841 aus lediglich vier bis sechs kleineren Gebäuden bestand. Aus dem verstärkt einsetzenden Bevölkerungswachstum seit den 1880er Jahren resultierte auch eine zunehmende Bautätigkeit, so dass sich aus dem jahrhundertealten Siedlungsgebiet um Katterbach infolge der Anlage neuer Straßen und Siedlungskomplexe innerhalb einiger Jahrzehnte ein nicht geschlossen, aber doch dicht bebauter Stadtteil entwickelte, der die ursprüngliche Siedlungslandschaft weitgehend überformt hat.
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Dank Ihrer langjährigen Erfahrung im Immobilienbereich können Sie Kauf- und Verkaufspreise stets realistisch einschätzen, was uns viel Zeit und Arbeit erspart. In der Projektentwicklung wenden wir uns als Planer jederzeit gerne mit Ihren Vorstellungen zur Nutzung und den aktuellen Bedürfnissen des Immobilienmarktes an Sie. Darüber hinaus freuen wir uns über das positive Feedback unserer Kunden, die der Meinung sind, dass die Vermietung einer kleinen Wohnung genauso wichtig ist wie der Verkauf einer größeren Immobilie.
Herkenrath ist ein Stadtteil des Ortes Bergisch Gladbach in Nordrhein-Westfalen. Zudem ist Herkenrath gleichnamiger Verwaltungsbezirk in Bergisch Gladbach.
Herkenrath liegt im Osten von Bergisch Gladbach und soll schon von den Römern als Bergbaugebiet genutzt worden sein. Heute ist Heckkenrath ein gemütlicher Wohnort rund um die alte katholische Pfarrkirche St. Antonius Abbas.
Zum ehemaligen Komtureigelände gehörte auch die an der Strunde gelegene Maltesermühle, die ebenfalls in Privatbesitz ist.Die zur Komturei gehörende Kirche wurde im Jahre 1345 vollendet. Sie ist dem Schutzheiligen des Johanniterordens Johannes dem Täufer geweiht. 1555 fand eine erste Renovierung statt. Im 19. Jahrhundert wurde das Gotteshaus dann Pfarrkirche der Kirchengemeinde Herrenstrunden, der auch die heute zur Gemeinde Odenthal zählenden Ortschaften Altehufe, Eikamp und Schallemich angeschlossen wurden. Da die Kirche für die neue Pfarrgemeinde bald zu klein war, wurde sie 1904 um ein im neugotischen Stil gebautes Querhaus und einen Chor erweitert. 1911 erhielt der alte Teil der Kirche statt einer Flachdecke ein Holztonnengewölbe. In den 1980er und 1990er Jahren fanden weitere Renovierungs- und Restaurierungsarbeiten statt. Sehenswert sind vor allem die Glasfenster des Chores, die 1904 in der Glasmalerei Reuter und Reichard in Köln hergestellt wurden. Sie zeigen Szenen aus dem Leben von Johannes dem Täufer, nämlich von links nach rechts den Besuch der Gottesmutter Maria bei Elisabeth, der Mutter des Johannes, dann die Enthauptung des Täufers und schließlich die Taufe Jesu durch Johannes im Jordan. Ein Fenster im alten Teil der Kirche gibt ihr ursprüngliches Aussehen vor der neugotischen Erweiterung wieder.
Etwas seit 1400 teilte sich der Ort in Ober- und Unterhebborn. Bis in das 19. Jahrhundert hinein waren die beiden Siedlungskernedurch eine unbebaute Fläche getrennt, Wissdorfs Wiese nannte. Einige der alten Fachwerkhäuser sind erhalten blieben, das Haus Nr. 3 steht unter Denkmalschutz.
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Die Buslinien 222 und 227 fahren das Zentrum von Paffrath direkt an. So kann auch die S11 nach Köln/Düsseldorf/Neuss/Dormagen in Bergisch Gladbach Zentrum erreicht werden. Des Weiteren fahren die Linien 222 und 227 nach Leverkusen. Die Linie 437 fährt von Bergisch Gladbach über Nußbaum bis zum Kombibad Paffrath. Die Linie 435 fährt von Köln-Dellbrück über Paffrath nach Bergisch Gladbach S-Bahnhof und zurück.
Gronau ist ein Stadtteil des Ortes Bergisch Gladbach in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Verwaltungsbezirk Bergisch Gladbach-Bensberg.
Bei Wohnungen bis 90 qm hingegen ist das Angebot in fast allen Städten und Gemeinden unterdurchschnittlich. Ausnahmen bilden Overath und Bergisch Gladbach. Dies ist darauf zurückzuführen, dass die meisten Standorte in der Umgebung als nicht attraktiv für Eigennutzer (hauptsächlich Einfamilienhäuser) oder Investoren in solche Objekte gelten, weshalb kleinere Wohneinheiten weniger gefragt sind.
1602 wurde in Bensberg eine Frau vom „Bloemengut“ aus Nittum als „Hexe“ verbrannt. Weitere ortsansässige Opfer der Hexenverfolgung waren 1612 Agnes Polwirth und Christina Kirschbaum sowie 1613 Katharina Güschen.
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Paffrath ist ein Stadtteil von Bergisch Gladbach und gehört mit Nr. 14 zum Statistik-Bezirk 1 der Stadt. Paffrath liegt im Nordwesten der Stadt und ca. 15 km östlich von Köln auf dem 51. Breitengrad. Die früheren kleineren Siedlungen und Weiler, wie Nußbaum, Torringen, Büchel, Kamp, Flora sind durch die starke Bebauung in den 1960er- und 1970er-Jahren verschmolzen.
Laut Bericht des Gutachterausschusses wurden 2021 in der Kreisstadt Immobilien für insgesamt 590 Millionen Euro verkauft, ein Plus im Vergleich zu 2019 von 16,9 Prozent. Die Anzahl der Käufe ging 2021 mit 1294 Verträgen leicht zurück. 2020 waren es 1304 Verträge. Der 82-seitige Bericht enthält weitere Details über das Spektrum des Immobilienmarktes und kann im Internet eingesehen werden.
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Auch bei älteren Großwohnungen ist ein erstaunlicher Preisanstieg zu verzeichnen. Weil die Preise dort mehr als 4 % höher sind als in jedem anderen Segment. Erläuterung zur Darstellung des Mietspiegels: Potenzielle Mieter größerer Einheiten müssen sich an diesen Bereich wenden. Denn in Gladbach sind keine anderen Wohnungen auf dem Markt.
Die Heidecamp-Siedlung entstand aus einer frühneuzeitlichen Hofgründung, die erstmals 1582 als „Heidecamp“ urkundlich erwähnt wurde. Durch die einsetzende Industrialisierung entwickelte sich aus dem ehemaligen „Heidkamps Gut“ eine größere Siedlung, die um 1830 die Ortsteile Unter-, Mittel- und Oberheidkamp bildete. 1858 hatte es 120 Einwohner. Das ursprüngliche Kataster erwähnt die größere Siedlung "Mitter Heidekamp" zu beiden Seiten der "alten Straße von Gladbach nach Bensberg". „Unter Heidkamp“ ist westlich und „Ober Heidkamp“ östlich der Bensberger Straße aufgeführt. Der Name der Siedlung (Heidkamp Kamp/Feld in der Heide) steht für die topografische Lage des Bergischen Heidesandstreifens. Das Gut Heidkamp wurde 1975 um einen Teil der einst zu Gronau gehörenden Gronauer Waldsiedlung erweitert. Das Industriegebiet Zinkhütte bietet viele Arbeitsplätze. Hier befindet sich die Krüger GmbH & Co. KG
In Gronau leben knapp 6.500 Menschen. Die Altersstruktur deutet darauf hin, dass vor allem viele junge Menschen und Familien das Bild des Stadtteils prägen. Überwiegend handelt es sich dabei um Familien mit mehreren Kindern. Aufgrund der weiteren Bebauung im Hermann-Löns-Viertel und dem damit verbundenen Zuzug von Familien ist anzunehmen, dass der Anteil junger Personen im Stadtteil zukünftig noch weiter steigen wird.
Doch anders als weithin angenommen bilden die Big Seven nicht allein die Spitze bei den Kaufpreisen für Häuser und Wohnungen. In den Top-20 tummeln sich daneben auch Städte wie Esslingen am Neckar, Ludwigsburg, Erlangen, Landshut, Tübingen, Rosenheim, Regensburg, Ingolstadt, Freiburg im Breisgau und Konstanz. Sie können mit Quadratmeterpreisen zwischen 3350 Euro (Esslingen) und 4500 Euro (Konstanz) durchaus mit den sieben Metropolstädten mithalten.
Die heutige Stadt entstand am 1. Januar 1975 im Rahmen einer Gebietsreform in Nordrhein-Westfalen, als die Altstadt von Bergisch Gladbach durch das Kölner Gesetz mit den bis dahin selbstständigen Städten Bensberg und Bergisch Gladbach zur neuen Stadt vereinigt wurde , und die zur Stadt Odenthal gehörenden Gemeinden Bergisch Gladbach wurden vereinigt. Durch den Zusammenschluss von 1977 wurde die 100.000-Einwohner-Marke überschritten und Bergisch Gladbach zu einer Großstadt.
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Aufgrund des Köln-Gesetzes wurde die Stadt Bensberg mit Wirkung zum 1. Januar 1975 mit Bergisch Gladbach zur Stadt Bergisch Gladbach zusammengeschlossen. Dabei verlor Nußbaum einige seiner Stadtgebiete an Bergisch Gladbach, Overath, Kürten und Rösrath. Durch diese Zusammenlegung verwischten die einstigen Grenzen und es war eine Neustrukturierung notwendig. Daher legte man Wohnplätze an und machte Nußbaum zu einem von sechs Statistischen Bezirken Bergisch Gladbachs.
Laut Bevölkerungskartei hatte Hand zum 30.06.2017 insgesamt 8.675 Einwohner (davon 946 Ausländer) und ist damit einer der bevölkerungsreichsten Ortsteile in Bergisch Gladbach. Die 1.709 Einwohner in der Altersgruppe der unter 18-Jährigen (darunter 102 Ausländer) waren etwas niedriger als die 1.746 in der Altersgruppe der über 65-Jährigen (darunter 119 Ausländer).
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Das Ortsbild von Herrenstrunden wird vor allem von Johnnet County (heute County Malta) und der Old Johnnet Church geprägt. 1300 wird die Grafschaft am Oberlauf des Strundbachs erstmals in einer Urkunde namens „Strune“ erwähnt. Die Grafschaft wurde jedoch möglicherweise vor 1294 gegründet. Johnnett erlangte zunehmenden Einfluss durch große Spenden und die Ausweitung von Landbesitz. 1328 wurde das Hauptquartier nach Balais ausgebaut. 1803 fiel der Besitz des Johnnet, der sich seit 1530 Malteser nannte, der Säkularisation zum Opfer. Das Kommandantengebäude ist heute eine Rekonstruktion eines Gebäudes aus dem 16. und 17. Jahrhundert, das am Ende des Zweiten Weltkriegs vollständig abgebrannt war. Der Neubau wurde 1950 errichtet. Heute ist der Landkreis in Privatbesitz und verfügt über ein Hotel und ein Restaurant.
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Unter Geologen ist „Paffrather Mulde“ ein Begriff, der fossile Zeugnisse von Pflanzen und Tieren liefert. Im Mittelalter war in Paffrath eine Töpferei angesiedelt, die sogenannte „Paffrather Geräte“ herstellte (siehe graue Geräte).
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Bemerkenswert jung ist die Hauptattraktion von Schildgen, die katholische Herz-Jesu-Pfarrkirche. Es wurde 1959-60 nach einem Entwurf von Gottfried Böhm erbaut. Böhm, der auch den Wallfahrtsdom Neviges in Velbert, den Affenfelsen in Bensberg und das Gemeindezentrum Bergischer Löwe gebaut hat, ist der einzige deutsche Architekt, der den renommierten Pritzker-Preis erhalten hat. 1986 wurde Böhm für dieses Gebäude mit einem Oscar ausgezeichnet.
Schildgen hat die Schildgen-Grundschule, die 1810 gegründet wurde. Sie ist eine der ältesten Schulen in Bergisch Gladbach. Ursprünglich als Schule im Schulbezirk Nittum gegründet, hieß sie Concordia-Schule und ist heute Grundschule Schildgen. Seit dem Schuljahr 2006/2007 wird die Concordia-Schule in Schildgen als Ganztagsschule für Schülerinnen und Schüler in Kooperation mit dem Evangelischen Bistum Altenberg/Schildgen betrieben.
Bis Mitte des 20. Jahrhunderts wurde in den Steinbrüchen im Schladetal Kalk gebrannt. Bis 1925 wurde auf der Grube Prinz Wilhelm Eisenerz abgebaut.
Auftraggeber und Gutachter können den Preis der Immobilienbewertung grundsätzlich frei aushandeln. Wie erwartet, variieren die Kosten je nach Objekt. Die Art der Immobilie, ihr Zustand und die Schwierigkeit ihrer Erstellung sind wichtige Anhaltspunkte. Eine detaillierte Verkehrswertermittlung kostet weit mehr als ein Gutachten. Den Aufwand für die Prüfung und Beschaffung der notwendigen Unterlagen müssen Sie kalkulieren.
Ob Kauf oder Verkauf, Schenkung oder Erbschaft: Ohne den Wert einer Immobilie in Bergisch Gladbach zu kennen, ist es nahezu unmöglich, den tatsächlichen Verkaufspreis zu ermitteln oder den Verkaufspreis richtig einzuordnen. Die Bewertung eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks in Bergisch Gladbach sollten Sie einem erfahrenen Immobilienspezialisten anvertrauen. Wertgutachten von unabhängigen Sachverständigen bei Haus Immobilien ermöglichen Ihnen eine verlässliche Immobilienbewertung. In manchen Rechtslagen ist sie sogar zwingend. Hier beantworten wir die wichtigsten Fragen zur Immobilienbewertung.
Der Ort liegt am Südhang des Dhünntals. Der niedrigste Punkt liegt bei Nittum mit 68 m ü NN, der höchste Punkt liegt am Waldfriedhof Voiswinkeler Straße mit ca. 120 m ü NN. Die Dhünn, ein Nebenfluss der Wupper, bildet im Nordwesten streckenweise die Grenze zu Leverkusen. Flussaufwärts, in Richtung Odenthal, verengt sich das Tal, während die Höhen rechts und links ansteigen. Nach Süden hin gleitet die Anhöhe, das „Schild“, in das Rheintal aus.
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Welche Faktoren spielen bei der Ermittlung des Werts eines Hauses in Bergisch Gladbach eine Rolle?
Das Finanzamt verwendet drei Methoden, um den Marktwert von Immobilien zu ermitteln: den Vergleichswert, den Ertragswert und den tatsächlichen Wert. Die Vergleichswertmethode ist die am weitesten verbreitete Methode. Welche Methode angewandt wird, hängt von der Art der Immobilie und der Menge der verfügbaren Daten ab. Weitere Informationen zu den verschiedenen Methoden finden Sie auf dieser Seite.
Diese Immobilientypen in Bergisch Gladbach bewerten wir für Sie
- Eigentumswohnungen
- Eine Wohnung mieten
- Wohn- und Geschäftshäuser
- Wohnungen und Ferienhäuser
- Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser
- Häuser, die eine Doppelhaushälfte bilden
- Reihenhäuser (Mittel- und Eckhäuser)
- Bungalows für Anwohner
- Grundstücke zum Bauen